Mapa Licytacji
Ostatnia aktualizacja: 25.09.2026

Grunty rolne na sprzedaż i dzierżawa — przetargi KOWR

Działki i nieruchomości rolne z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, wystawiane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa: 566 przetargów na sprzedaż i 384 na dzierżawę. Przy każdej ofercie podajemy numer działki ewidencyjnej, powierzchnię, kwotę wywoławczą i termin przetargu.

Nie jesteś rolnikiem? 347 przetargów na sprzedaż jest nieograniczonych — w nich ten status nie jest wymagany. Trzeba wpłacić wadium i spełnić warunki ogłoszenia KOWR.

Na mapie zielone znaczniki to sprzedaż, żółte — dzierżawa. Przy dzierżawie licytuje się roczny czynsz, a grunt pozostaje własnością Skarbu Państwa.

To nie są licytacje komornicze. KOWR sprzedaje grunty w trybie przetargu, a nie egzekucji, na zasadach ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Grunty rolne od 1 ha, a także — niezależnie od powierzchni — grunty przeznaczone w planie na cele rolne, KOWR wystawia najpierw w przetargach ograniczonych, np. dla rolników indywidualnych z danej gminy lub gminy sąsiedniej. Sama powierzchnia poniżej 1 ha nie przesądza więc o trybie — rozstrzyga ogłoszenie KOWR, do którego linkujemy przy ofercie.

Lista przetargów (181–240 z 950)

Sprzedaż i dzierżawa razem, posortowane według terminu przetargu. Rodzaj rozpoznasz po plakietce na karcie.

Przetargi KOWR według województw

Wybierz region, aby zobaczyć aktualne i zakończone przetargi wraz z medianą ceny wywoławczej za hektar. Liczba obejmuje sprzedaż i dzierżawę łącznie.

dolnośląskie 129 kujawsko-pomorskie 7 lubelskie 76 lubuskie 99 łódzkie 36 małopolskie 21 mazowieckie 39 opolskie 67 podkarpackie 78 podlaskie 54 pomorskie 23 śląskie 40 świętokrzyskie 48 warmińsko-mazurskie 67 wielkopolskie 42 zachodniopomorskie 124

Sprzedaż a dzierżawa — co wybrać

W przetargu na sprzedaż licytuje się cenę i po zapłacie grunt staje się własnością nabywcy. W przetargu na dzierżawę licytuje się roczny czynsz, a nieruchomość zostaje w Zasobie Skarbu Państwa — dzierżawca zyskuje prawo do korzystania z niej przez okres wskazany w umowie.

Dla gospodarstwa różnica bywa zasadnicza: dzierżawa nie wymaga kapitału na zakup, ale nie buduje majątku i kończy się wraz z umową. Warto też wiedzieć, że oferty dzierżawne są zwykle znacznie większe powierzchniowo niż sprzedażowe.

Czynsz dzierżawny podawany jest w dwóch jednostkach i to nie jest błąd: część ofert wyceniono w złotych, część w decytonach pszenicy (dt). W tym drugim przypadku kwotę do zapłaty wylicza się według średniej krajowej ceny skupu pszenicy ogłaszanej przez GUS za dane półrocze, więc zmienia się ona razem z ceną zboża. Nie przeliczamy dt na złote — miarodajny jest komunikat GUS, a nie nasze oszacowanie.

Czym różni się przetarg KOWR od licytacji komorniczej?

Licytację komorniczą prowadzi komornik w postępowaniu egzekucyjnym — sprzedawana jest nieruchomość dłużnika, a cena wywołania wynika z operatu szacunkowego (3/4 albo 2/3 wyceny). KOWR sprzedaje natomiast państwowe grunty rolne w przetargu, na podstawie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena wywoławcza odpowiada wartości rynkowej ustalonej przez rzeczoznawcę, a o wyniku decyduje licytacja między uprawnionymi uczestnikami.

Kluczowa różnica praktyczna to krąg nabywców: przetargi ograniczone są dostępne wyłącznie dla określonych grup, najczęściej rolników indywidualnych prowadzących gospodarstwo w danej gminie lub gminie sąsiedniej. Kto kupi grunt rolny w takim przetargu, z pierwszeństwa albo na raty, zobowiązuje się w umowie m.in. przez 15 lat nie przenosić jego własności i prowadzić na nim działalność rolniczą (osoba fizyczna — osobiście); naruszenie grozi zapłatą 40% ceny, z wyjątkami przewidzianymi w ustawie. Niezależnie od trybu KOWR przez 5 lat od sprzedaży ma prawo pierwokupu, gdyby nabywca chciał grunt odsprzedać, a łącznie nie można mieć ani kupić z Zasobu więcej niż 300 ha użytków rolnych. Ograniczenia ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, które obowiązują przy zakupie ziemi od osób prywatnych i na licytacji komorniczej, zakupu od KOWR nie obejmują — ustawa wyłącza grunty z Zasobu (art. 1a).

Zobacz też działki i grunty z licytacji komorniczych, mapę wszystkich licytacji oraz poradnik licytacyjny.