O serwisie

Mapa Licytacji to niezależny serwis informacyjny, który prezentuje na interaktywnej mapie publiczne obwieszczenia o licytacjach komorniczych nieruchomości w całej Polsce.

Źródła danych

Wszystkie informacje o licytacjach pochodzą z oficjalnych, publicznie dostępnych portali organów prowadzących egzekucję. Przy każdej ofercie podajemy link do oryginalnego obwieszczenia.

• Licytacje komornicze — Portal Obwieszczeń i Licytacji Komorniczych (licytacje.komornik.pl), prowadzony przez Krajową Radę Komorniczą na podstawie art. 955 Kodeksu postępowania cywilnego.
• Licytacje skarbowe — eLicytacje KAS (elicytacje.mf.gov.pl), centralny portal Krajowej Administracji Skarbowej, obsługujący egzekucję administracyjną; od 1 lipca 2026 r. obowiązkowy dla licytacji prowadzonych przez urzędy skarbowe. Zebraliśmy je również na stronie licytacji skarbowych.
• Nieruchomości przed licytacją — obwieszczenia o terminie opisu i oszacowania z obu powyższych portali, zebrane na stronie przed licytacją. To wcześniejszy etap postępowania: nieruchomość jest wyceniana i nie ma jeszcze ceny wywołania ani terminu licytacji. Na mapie głównej pokazujemy je razem z licytacjami, ale fioletowym znacznikiem i z osobną pozycją w filtrze źródeł, a do liczby licytacji ich nie wliczamy.

Poza egzekucją zbieramy też sprzedaż nieruchomości w innych trybach. To nie są licytacje komornicze — każde źródło ma własny dział, a na mapie głównej własny kolor znacznika i pozycję w filtrze źródeł:

• Grunty rolne KOWR — portal ofert Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa: przetargi na ziemię z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zobacz przetargi KOWR. Dane wykorzystujemy na warunkach ponownego wykorzystywania informacji KOWR: przy każdej ofercie podajemy pełną nazwę KOWR, czas wytworzenia i pozyskania informacji oraz zaznaczamy, co przetworzyliśmy.
• Nieruchomości PKP S.A. — wykaz sprzedaży majątku spółki: dawne dworce, grunty kolejowe i mieszkania zakładowe. Zobacz nieruchomości PKP.
• Mienie wojskowe AMW — przetargi Agencji Mienia Wojskowego. Pokazujemy wyłącznie oferty sprzedaży, bez najmu i dzierżawy. Zobacz przetargi AMW.
• Sprzedaż przez syndyka — Monitor Sądowy i Gospodarczy, urzędowy dziennik Ministerstwa Sprawiedliwości. Wybieramy z niego obwieszczenia syndyków masy upadłości o przetargu, konkursie ofert i sprzedaży z wolnej ręki, gdy przedmiotem jest nieruchomość. Zobacz nieruchomości od syndyka.
  Uwaga: od 1 grudnia 2021 r. obwieszczenia w nowych postępowaniach upadłościowych trafiają do Krajowego Rejestru Zadłużonych, a nie do Monitora. KRZ nie udostępnia publicznego API ani danych do pobrania maszynowego, więc nasza lista obejmuje tę część rynku, która jest dostępna w MSiG — a nie wszystkie sprzedaże syndyków w Polsce.

Z obwieszczeń pobieramy tylko dane o przedmiocie postępowania. Danych osobowych dłużników, które bywają zawarte w obwieszczeniach, nie zapisujemy. Z obwieszczeń syndyków usuwamy numery PESEL, a gdy postępowanie dotyczy osoby fizycznej — także imię i nazwisko upadłego, również z treści cytowanego obwieszczenia. Ogłoszenia dotyczące spółek zostawiamy w całości: osoby prawne nie mają danych osobowych. Sprawę identyfikuje sygnatura akt, więc anonimizacja niczego nie odbiera osobie szukającej nieruchomości. Szczegóły w polityce prywatności.

Aktualizacja danych

Licytacje komornicze i skarbowe zestawiamy z portalami źródłowymi cztery razy na dobę i przy każdym zestawieniu pobieramy całą listę ofert, więc licytacje odwołane, wycofane lub zastąpione nowym obwieszczeniem znikają ze strony w ciągu kilku godzin. Godzina ostatniego zestawienia jest widoczna pod wyszukiwarką na stronie głównej. Pomiędzy zestawieniami licytacja może zostać odwołana lub zmieniona — przed podjęciem jakichkolwiek kroków zawsze zweryfikuj ofertę w oryginalnym obwieszczeniu.

Lokalizacje na mapie

Portale źródłowe nie udostępniają współrzędnych geograficznych, dlatego położenie nieruchomości wyznaczamy automatycznie na podstawie adresu z obwieszczenia. Szukamy kolejno, od najdokładniejszego: ulicy z numerem, samej ulicy, kodu pocztowego, a na końcu miejscowości. Precyzję każdego znacznika podajemy w dymku na mapie i oznaczamy jego stylem — obwódka to ulica lub kod pocztowy, kropkowana obwódka to sama miejscowość.

Prywatność osób wymienionych w obwieszczeniach

Za każdą licytacją stoi konkretny człowiek, który zwykle nie wybrał sobie tej sytuacji. Obwieszczenia są jawne z mocy ustawy, ale jawność nie znaczy, że wolno powielać wszystko i na zawsze. Dlatego nie podajemy dokładnych adresów osób prywatnych — ulica i miejscowość tak, numer budynku i lokalu nie — nie publikujemy nazwisk dłużników ani numerów ksiąg wieczystych ich nieruchomości, a ogłoszenie znika z serwisu z upływem terminu licytacji, nie przy najbliższej aktualizacji.

Uważasz, że po którejś z opublikowanych informacji można rozpoznać dłużnika? Napisz na kontakt@mapalicytacji.pl. Szczegóły zasad opisujemy w polityce prywatności.

Jak dokładne jest „przybliżone": punkt zaokrąglamy do trzech miejsc po przecinku, czyli siatki około 110 metrów w pionie i 70 w poziomie. Wystarcza to, by zobaczyć ulicę i okolicę, a nie wystarcza, by wskazać budynek. Przy mieszkaniach, domach i garażach nie pokazujemy też obrysu działki z ewidencji gruntów — obrys wskazywałby budynek dokładniej niż numer, który właśnie pomijamy. Przy przetargach KOWR, PKP, AMW, Orange, TAURON i gminnych położenie zostaje dokładne wraz z obrysem: sprzedającym jest instytucja zbywająca własne mienie.

Dane geograficzne pochodzą z OpenStreetMap (licencja ODbL) oraz ze zbiorów kodów pocztowych i miejscowości GeoNames (licencja CC BY 4.0); z tego drugiego zbioru liczymy odległości do najbliższych miast przy ofertach KOWR. Informacje o formach ochrony przyrody przy ofertach KOWR (parki, rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu) pochodzą z rejestru Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska; zestawiamy je automatycznie i nie zastępują zaświadczenia organu. Do własnych statystyk odwiedzin używamy zbioru DB-IP Lite (licencja CC BY 4.0), który pozwala ustalić kraj na podstawie adresu IP — całość działa na naszym serwerze, bez odpytywania kogokolwiek z zewnątrz.

Charakter informacyjny

Serwis nie jest organem publicznym, nie prowadzi licytacji i nie pośredniczy w nich. Nie ponosimy odpowiedzialności za decyzje podjęte na podstawie prezentowanych danych. Wiążącą treść obwieszczenia publikuje właściwy organ egzekucyjny — komornik sądowy albo naczelnik urzędu skarbowego.