Ceny licytacji nieruchomości w Polsce — statystyki
Zestawienie cen z 3370 aktualnych licytacji w całej Polsce (komorniczych i skarbowych) oraz 7936 licytacji zakończonych. Dane pochodzą wprost z obwieszczeń organów egzekucyjnych i są odświeżane codziennie (ostatnio 08.11.2026 18:35).
Najważniejsze liczby
Cena wywołania to kwota, od której startuje licytacja — w pierwszym terminie ustawowo 3/4 sumy oszacowania, w drugim 2/3. Kolumna „cena wywołania / oszacowanie" pokazuje, jak ta relacja wygląda w praktyce dla ofert, przy których organ podał obie kwoty.
Według kategorii nieruchomości
| Kategoria | Ofert | Średnia cena wywołania | Mediana | Cena / oszacowanie |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 849 | 437 475 zł | 165 750 zł | 72% |
| Domy | 578 | 1 600 211 zł | 266 084 zł | 191% |
| Działki i grunty | 1372 | 281 708 zł | 52 658 zł | 71% |
| Lokale użytkowe | 78 | 834 760 zł | 272 681 zł | 72% |
| Magazyny i hale | 55 | 1 459 943 zł | 822 750 zł | 71% |
| Garaże | 27 | 168 033 zł | 39 825 zł | 73% |
Według województw
| Województwo | Aktualnych ofert | Średnia cena wywołania | Mediana | Cena / oszacowanie |
|---|---|---|---|---|
| dolnośląskie | 267 | 1 086 482 zł | 202 393 zł | 72% |
| kujawsko-pomorskie | 169 | 322 069 zł | 147 500 zł | 72% |
| lubelskie | 358 | 130 579 zł | 30 142 zł | 73% |
| lubuskie | 84 | 369 304 zł | 143 333 zł | 72% |
| łódzkie | 262 | 254 372 zł | 141 375 zł | 72% |
| małopolskie | 219 | 387 347 zł | 140 785 zł | 70% |
| mazowieckie | 408 | 516 718 zł | 239 533 zł | 72% |
| opolskie | 66 | 289 402 zł | 123 917 zł | 73% |
| podkarpackie | 161 | 154 629 zł | 48 160 zł | 73% |
| podlaskie | 113 | 264 103 zł | 78 000 zł | 72% |
| pomorskie | 170 | 366 651 zł | 194 818 zł | 72% |
| śląskie | 365 | 586 663 zł | 163 500 zł | 71% |
| świętokrzyskie | 128 | 136 339 zł | 43 215 zł | 71% |
| warmińsko-mazurskie | 160 | 420 538 zł | 176 563 zł | 72% |
| wielkopolskie | 229 | 353 894 zł | 160 333 zł | 72% |
| zachodniopomorskie | 211 | 3 647 980 zł | 151 875 zł | 400% |
Kliknij województwo, aby zobaczyć szczegółowe statystyki wraz z podziałem na miasta.
Jak czytać te dane
Zestawienie obejmuje ceny wywołania, a nie ceny sprzedaży — organy egzekucyjne nie publikują w obwieszczeniach kwot, za jakie nieruchomości ostatecznie poszły. Mediana bywa istotnie niższa od średniej, bo pojedyncze duże nieruchomości komercyjne mocno zawyżają średnią; przy ocenie „typowej" oferty warto patrzeć właśnie na medianę.
Relacja ceny wywołania do sumy oszacowania pokazuje, w jakiej fazie postępowania są zebrane oferty: wartość bliska 75% oznacza przewagę pierwszych licytacji, niższa — udział drugich terminów, w których cena spada do 2/3 wyceny. To praktyczna wskazówka, gdzie szukać większych upustów wobec operatu szacunkowego.
Dane obejmują licytacje komornicze z portalu Krajowej Rady Komorniczej oraz skarbowe z portalu eLicytacje KAS. Zobacz też archiwum zakończonych licytacji, mapę wszystkich licytacji oraz poradnik licytacyjny.