Ceny licytacji nieruchomości w Polsce — statystyki
Zestawienie cen z 2827 aktualnych licytacji w całej Polsce (komorniczych i skarbowych) oraz 625 licytacji zakończonych. Dane pochodzą wprost z obwieszczeń organów egzekucyjnych i są odświeżane codziennie (ostatnio 26.07.2026 20:43).
Najważniejsze liczby
Cena wywołania to kwota, od której startuje licytacja — w pierwszym terminie ustawowo 3/4 sumy oszacowania, w drugim 2/3. Kolumna „cena wywołania / oszacowanie" pokazuje, jak ta relacja wygląda w praktyce dla ofert, przy których organ podał obie kwoty.
Według kategorii nieruchomości
| Kategoria | Ofert | Średnia cena wywołania | Mediana | Cena / oszacowanie |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 767 | 215 382 zł | 167 250 zł | 73% |
| Domy | 477 | 444 083 zł | 282 667 zł | 72% |
| Działki i grunty | 963 | 253 869 zł | 61 768 zł | 71% |
| Lokale użytkowe | 58 | 624 238 zł | 268 114 zł | 71% |
| Magazyny i hale | 51 | 1 364 061 zł | 617 250 zł | 71% |
| Garaże | 39 | 131 573 zł | 26 529 zł | 73% |
Według województw
| Województwo | Aktualnych ofert | Średnia cena wywołania | Mediana | Cena / oszacowanie |
|---|---|---|---|---|
| dolnośląskie | 247 | 375 335 zł | 177 867 zł | 72% |
| kujawsko-pomorskie | 142 | 277 239 zł | 180 750 zł | 72% |
| lubelskie | 157 | 221 984 zł | 76 750 zł | 72% |
| lubuskie | 82 | 299 091 zł | 168 696 zł | 72% |
| łódzkie | 241 | 334 202 zł | 186 150 zł | 72% |
| małopolskie | 193 | 402 691 zł | 163 000 zł | 71% |
| mazowieckie | 388 | 467 278 zł | 225 238 zł | 72% |
| opolskie | 50 | 374 613 zł | 174 737 zł | 71% |
| podkarpackie | 135 | 186 669 zł | 70 950 zł | 71% |
| podlaskie | 106 | 168 379 zł | 65 720 zł | 69% |
| pomorskie | 138 | 497 461 zł | 162 950 zł | 72% |
| śląskie | 265 | 329 557 zł | 166 377 zł | 72% |
| świętokrzyskie | 151 | 229 678 zł | 59 938 zł | 72% |
| warmińsko-mazurskie | 131 | 368 996 zł | 169 350 zł | 72% |
| wielkopolskie | 219 | 385 636 zł | 187 553 zł | 72% |
| zachodniopomorskie | 182 | 314 770 zł | 133 050 zł | 72% |
Kliknij województwo, aby zobaczyć szczegółowe statystyki wraz z podziałem na miasta.
Jak czytać te dane
Zestawienie obejmuje ceny wywołania, a nie ceny sprzedaży — organy egzekucyjne nie publikują w obwieszczeniach kwot, za jakie nieruchomości ostatecznie poszły. Mediana bywa istotnie niższa od średniej, bo pojedyncze duże nieruchomości komercyjne mocno zawyżają średnią; przy ocenie „typowej" oferty warto patrzeć właśnie na medianę.
Relacja ceny wywołania do sumy oszacowania pokazuje, w jakiej fazie postępowania są zebrane oferty: wartość bliska 75% oznacza przewagę pierwszych licytacji, niższa — udział drugich terminów, w których cena spada do 2/3 wyceny. To praktyczna wskazówka, gdzie szukać większych upustów wobec operatu szacunkowego.
Dane obejmują licytacje komornicze z portalu Krajowej Rady Komorniczej oraz skarbowe z portalu eLicytacje KAS. Zobacz też archiwum zakończonych licytacji, mapę wszystkich licytacji oraz poradnik licytacyjny.