Polityka prywatności i cookies

Prywatność osób wymienionych w obwieszczeniach

Za każdą licytacją stoi konkretny człowiek, który zwykle nie wybrał sobie tej sytuacji. Obwieszczenia są jawne z mocy ustawy, ale jawność nie znaczy, że wolno powielać wszystko i na zawsze. Publikujemy tylko tyle, ile potrzeba, żeby znaleźć i ocenić nieruchomość — i ani jednej danej więcej.

W praktyce znaczy to cztery rzeczy:

• Nie podajemy dokładnych adresów osób prywatnych. Przy licytacjach komorniczych i skarbowych, przy obwieszczeniach o opisie i oszacowaniu oraz przy sprzedaży majątku osób fizycznych przez syndyka podajemy ulicę i miejscowość, ale bez numeru budynku i numeru lokalu, a punkt na mapie jest przybliżony. Znajdziesz okolicę i ocenisz ofertę; nie wskażemy niczyich drzwi.
• Nie publikujemy imion i nazwisk dłużników ani numerów ksiąg wieczystych. Numer księgi otwiera rejestr z nazwiskiem właściciela i stanem zadłużenia — podanie go udostępniałoby dane, których sami nie rozpowszechniamy.
• Ogłoszenie znika z serwisu z upływem terminu licytacji, a nie przy najbliższej aktualizacji. Obwieszczenia o opisie i oszacowaniu usuwamy z dniem, w którym kończy się ich publikacja u źródła.
• Archiwum jest zanonimizowane. Po zakończonej licytacji zostaje wyłącznie statystyka: kategoria, miejscowość, województwo, kwoty i data. Bez tytułu obwieszczenia, bez adresu, bez czegokolwiek, co wskazuje osobę.

Uważasz, że po którejś z opublikowanych informacji można rozpoznać dłużnika albo jego mieszkanie? Napisz do nas na kontakt@mapalicytacji.pl — wystarczy odnośnik do strony i zdanie, co budzi Twoje wątpliwości. Nie musisz niczego uzasadniać ani wykazywać, że sprawa dotyczy Ciebie. Każde zgłoszenie sprawdzamy osobiście i reagujemy niezwłocznie, najpóźniej w ciągu 14 dni.

1. Administrator danych

Administratorem danych osobowych przetwarzanych w związku z działaniem serwisu Mapa Licytacji jest:

Pros Piotr Rosiwal
ul. Modra 19b
71-220 Szczecin
NIP 8522498115

Kontakt we wszystkich sprawach dotyczących danych osobowych: kontakt@mapalicytacji.pl. Nie wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych — w sprawach dotyczących przetwarzania odpowiada bezpośrednio administrator.

2. Jakie dane przetwarzamy i po co

• Logi serwera — adres IP, data i godzina żądania, adres strony, identyfikator przeglądarki. Przetwarzane w celu zapewnienia bezpieczeństwa i prawidłowego działania serwisu (art. 6 ust. 1 lit. f RODO — prawnie uzasadniony interes). Logi są przechowywane przez okres wynikający z konfiguracji hostingu, nie dłużej niż 12 miesięcy.
• Korespondencja e-mail — dane podane w wiadomości (adres e-mail, treść), przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
• Zbiorcze statystyki odwiedzin — prowadzimy własny licznik po stronie serwera, aby wiedzieć, które strony serwisu są przydatne. Zapisujemy: datę i godzinę, adres odwiedzonej podstrony, domenę źródła wejścia, typ urządzenia (komputer, telefon, tablet), fakt kliknięcia w odnośnik wyprowadzający poza serwis (sama nazwa portalu docelowego, bez adresu oferty) oraz jednokierunkowy skrót techniczny. Skrót powstaje ze skróconego adresu IP (bez ostatniego członu), oznaczenia przeglądarki i ciągu zmienianego każdej doby — służy wyłącznie do policzenia unikalnych wizyt w obrębie jednego dnia i nie pozwala odtworzyć adresu IP ani rozpoznać tej samej osoby następnego dnia. Podstawa prawna: prawnie uzasadniony interes (art. 6 ust. 1 lit. f RODO) polegający na badaniu oglądalności własnego serwisu. Dane pozostają wyłącznie na naszym serwerze, nie są przekazywane żadnym podmiotom zewnętrznym i są usuwane po 400 dniach.

Własny licznik nie używa plików cookies ani zewnętrznych narzędzi analitycznych. Pomiar odbywa się w całości po stronie serwera, dlatego ten licznik nie prosi o zgodę na cookies. Narzędzia zewnętrzne, które serwis uruchamia osobno (Google Analytics i Google AdSense), opisuje punkt 5. Jedyne, co zapisujemy w Twojej przeglądarce z własnej inicjatywy, to Twoja decyzja z banera zgody (klucz ml-consent w pamięci lokalnej) — po to, żeby nie pytać przy każdym wejściu. Nie jest to plik cookie i nie jest wysyłane na serwer.

Serwis nie wymaga rejestracji i nie prowadzi kont użytkowników. Sami nie profilujemy odwiedzających; profilowanie na potrzeby reklam, jeśli w ogóle następuje, prowadzą dostawcy reklam opisani w punkcie 5 — w Europejskim Obszarze Gospodarczym wyłącznie za Twoją zgodą.

3. Powiadomienia e-mail o nowych ofertach

Jeśli zapiszesz się na powiadomienia, przechowujemy Twój adres e-mail i zapisane kryteria wyszukiwania (obszar — punkt na mapie z promieniem, województwo albo cała Polska; typy ogłoszeń, rodzaje nieruchomości, cena maksymalna) oraz informację, z której części serwisu przyszedł zapis (np. ramka przy ogłoszeniu) — ta ostatnia służy nam wyłącznie do oceny, które zachęty działają. Nic poza tym — nie prosimy o imię, nazwisko ani numer telefonu i nie mamy jak ich przyjąć.

Punkt na mapie zapisujemy z dokładnością do ok. 100 metrów. Zaznacz okolicę, która Cię interesuje — nie musi to być Twój adres. Przycisk „Użyj mojej lokalizacji" pyta przeglądarkę o położenie tylko po kliknięciu, a wynik trafia do nas dopiero wtedy, gdy zapiszesz alert.

• Po co — wyłącznie po to, żeby raz w tygodniu wysłać wiadomość z nowymi pasującymi ofertami. Nie wysyłamy na ten adres reklam ani niczego innego i nie przekazujemy go nikomu poza dostawcą poczty, który te wiadomości dla nas wysyła (pkt 6).
• Podstawa prawna — wykonanie usługi, o którą sam poprosiłeś (art. 6 ust. 1 lit. b RODO), a w zakresie samej formy kontaktu Twoja zgoda wyrażona przez potwierdzenie adresu.
• Potwierdzenie adresu — po zapisaniu wysyłamy jedną wiadomość z odnośnikiem. Bez kliknięcia w niego nie wyślemy nic więcej, a zapis kasujemy po 7 dniach. Dzięki temu nikt nie zapisze na powiadomienia cudzego adresu.
• Statystyki wiadomości — dostawca poczty (Brevo) może dodać do wiadomości niewidoczny obrazek, który zlicza jej otwarcia. Ustawiliśmy zliczanie w trybie anonimowym, czyli bez przypisywania otwarć do Twojego adresu. Odnośniki do ofert w wiadomości mają oznaczenie utm_source=alert — jest takie samo u wszystkich odbiorców, więc w statystykach serwisu widzimy tylko, ile wejść pochodzi z powiadomień, a nie kto w nie klikał.
• Rezygnacja — każda wiadomość zawiera odnośnik do wypisania jednym kliknięciem. Usunięcie subskrypcji kasuje też Twój adres z naszej bazy; nie zostawiamy go „na wypadek powrotu".
• Gdzie leży — na serwerze serwisu, poza katalogiem dostępnym z sieci. Adresy nie trafiają na maszynę, która pobiera dane z portali. Na czas wysyłki wiadomość z Twoim adresem przechodzi przez serwery dostawcy poczty (Brevo).
• Bez konta — powiadomienia nie wymagają rejestracji ani hasła. Dostęp do ustawień daje odnośnik z wiadomości.

4. Dane pochodzące z obwieszczeń publicznych

Serwis prezentuje treści publicznych obwieszczeń o licytacjach pochodzące z portali licytacje.komornik.pl (obwieszczenia komornicze publikowane na podstawie art. 955 Kodeksu postępowania cywilnego) oraz eLicytacje KAS (obwieszczenia urzędów skarbowych publikowane na podstawie ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji). Obwieszczenia te mogą zawierać dane osobowe (np. adres nieruchomości, oznaczenie księgi wieczystej, niekiedy imię i nazwisko dłużnika w tytule obwieszczenia). Podstawą przetwarzania jest prawnie uzasadniony interes polegający na informowaniu o publicznych licytacjach (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dane są usuwane z serwisu automatycznie wraz z codzienną aktualizacją — po zakończeniu licytacji lub gdy obwieszczenie przestaje być publikowane w portalu źródłowym. W archiwum statystycznym zachowujemy wyłącznie zanonimizowane dane liczbowe zakończonych licytacji (kategoria, miejscowość, województwo, ceny, termin) — bez tytułów obwieszczeń, dokładnych adresów i jakichkolwiek danych osobowych.

Minimalizacja danych. Prezentujemy wyłącznie dane niezbędne do zidentyfikowania przedmiotu licytacji: położenie nieruchomości, kategorię, ceny, terminy i organ egzekucyjny.

Adres podajemy z dokładnością do ulicy. Przy licytacjach komorniczych i skarbowych, przy obwieszczeniach o opisie i oszacowaniu oraz przy sprzedaży majątku osób fizycznych przez syndyka nie publikujemy numeru budynku ani numeru lokalu, a punkt na mapie jest zaokrąglony do siatki około stu metrów. Powód: adres z numerem lokalu wskazuje mieszkanie konkretnej rodziny, a u nas stałby obok informacji, że prowadzona jest wobec niej egzekucja. Do znalezienia i oceny nieruchomości wystarczy ulica i miejscowość; dokładny adres podaje obwieszczenie źródłowe, do którego linkujemy przy każdej ofercie. Ograniczenie nie dotyczy przetargów KOWR, PKP, AMW, Orange, TAURON i gminnych — tam sprzedającym jest instytucja zbywająca własne mienie i nie ma osoby, której dane trzeba chronić. Z ogłoszeń gminnych nie przenosimy danych urzędnika prowadzącego sprawę (imienia, nazwiska, telefonu ani adresu e-mail) — do udziału w przetargu wystarcza odesłanie do ogłoszenia.

Numeru księgi wieczystej nie publikujemy przy licytacjach komorniczych i skarbowych, nieruchomościach przed licytacją, ogłoszeniach syndyków i zgłoszeniach użytkowników — po numerze księgi każdy odczytuje w elektronicznym rejestrze imię i nazwisko właściciela oraz stan hipotek, więc jego podanie udostępniałoby dane, których sami nie chcemy rozpowszechniać. Znajdziesz go w obwieszczeniu źródłowym, do którego linkujemy. Wyjątek to te same przetargi co przy adresach — KOWR, PKP, AMW, Orange, TAURON i gminne: właścicielem sprzedawanej nieruchomości jest tam Skarb Państwa, gmina albo spółka, a nie dłużnik, a numer pozwala kupującemu sprawdzić stan prawny gruntu przed przetargiem — dlatego, jeśli podaje go ogłoszenie sprzedającego, pokazujemy go również u nas. Przy obwieszczeniach o opisie i oszacowaniu portale źródłowe udostępniają także imię i nazwisko dłużnika — tych danych celowo nie zapisujemy ani nie publikujemy; są odrzucane już na etapie pobierania. Nie kopiujemy również pełnej treści obwieszczeń.

Osoba, której dane dotyczą, może zgłosić sprzeciw wobec przetwarzania lub żądanie usunięcia danych na adres kontakt@mapalicytacji.pl — zgłoszenia realizujemy niezwłocznie, najpóźniej w terminie 14 dni.

5. Pliki cookies i usługi zewnętrzne

• Mapy są wyświetlane z użyciem kafelków OpenStreetMap (tile.openstreetmap.org). Podczas wyświetlania mapy przeglądarka łączy się z serwerami OpenStreetMap Foundation, która otrzymuje standardowe dane połączenia (adres IP); zasady: polityka prywatności OSMF.
• Reklamy partnerskie to oferty sieci afiliacyjnej eBroker Partner (ebrokerpartner.pl). Składamy je na naszym serwerze z pliku danych otrzymanego od partnera, więc Twoja przeglądarka nie łączy się z jego serwerem ani nie wykonuje jego kodu. Z zewnątrz pobiera wyłącznie logo banku (img.ebroker.pl) — ten serwer otrzymuje przy tym standardowe dane połączenia (adres IP, typ przeglądarki), tak samo jak serwery map. Reklama eBroker Partner nie zapisuje niczego w Twoim urządzeniu: sprawdziliśmy, że pobierane logo banków nie ustawiają plików cookies, dlatego nie prosimy tu o zgodę. Jeśli klikniesz w reklamę, o zasadach na stronie reklamodawcy decyduje już on sam. Podstawa prawna po naszej stronie: prawnie uzasadniony interes polegający na utrzymaniu serwisu (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Zasady partnera opisuje jego polityka prywatności: eBroker Partner.
• Google Analytics 4 — używamy go do zliczania odwiedzin i sprawdzania, które strony serwisu są przydatne. Narzędzie zapisuje pliki cookies i przetwarza dane o korzystaniu ze strony (odwiedzone podstrony, źródło wejścia, przybliżona lokalizacja, typ urządzenia i przeglądarki, skrócony adres IP). Uruchamiamy je wyłącznie po wyrażeniu przez Ciebie zgody w banerze wyświetlanym przy pierwszej wizycie — do tego czasu przeglądarka w ogóle nie łączy się z serwerami Google i żadne cookies analityczne nie powstają. Podstawa prawna: zgoda (art. 6 ust. 1 lit. a RODO oraz art. 173 Prawa telekomunikacyjnego). Włączyliśmy anonimizację adresu IP.
• Wycofanie zgody jest równie łatwe jak jej udzielenie: kliknij „Ustawienia cookies" w stopce strony i wybierz „Odrzucam". Możesz też usunąć pliki cookies w ustawieniach przeglądarki. Wycofanie nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania sprzed jego dokonania.
• Zasady przetwarzania danych przez dostawcę narzędzia opisuje polityka prywatności Google; informacje o cookies Google Analytics znajdziesz w dokumentacji GA4. Możesz też zainstalować dodatek blokujący Google Analytics.
• Serwis wyświetla reklamy Google AdSense. Google i jego certyfikowani partnerzy reklamowi mogą używać plików cookies oraz podobnych technologii do wyświetlania i personalizacji reklam oraz mierzenia ich skuteczności — wyłącznie po wyrażeniu przez Ciebie zgody w wyświetlanym przy pierwszej wizycie komunikacie zgody (Google CMP, zgodnym ze standardem IAB TCF 2.2). Podstawa prawna: zgoda (art. 6 ust. 1 lit. a RODO). Zgodę możesz w każdej chwili wycofać lub zmienić — link „Ustawienia prywatności/zgody" znajduje się w komunikacie CMP; możesz też usunąć cookies w przeglądarce.
• Szczegóły przetwarzania danych przez Google: Jak Google wykorzystuje dane z witryn partnerów oraz Polityka prywatności Google. Personalizację reklam Google możesz ograniczyć na stronie adssettings.google.com.

6. Odbiorcy danych

Dane z logów przetwarza dostawca hostingu (Hostinger) jako podmiot przetwarzający. Wiadomości z powiadomieniami i potwierdzeniami adresu wysyła na nasze zlecenie Brevo (spółka z siedzibą we Francji) jako podmiot przetwarzający; otrzymuje w tym celu adres e-mail odbiorcy i treść wiadomości. Jeżeli wyrazisz zgodę na cookies analityczne, odbiorcą danych o korzystaniu ze strony (identyfikatory cookies, skrócony adres IP, zdarzenia w serwisie) jest Google Ireland Ltd.; może to obejmować przekazanie danych do państw trzecich (USA) na podstawie decyzji wykonawczej Komisji Europejskiej (EU-U.S. Data Privacy Framework) lub standardowych klauzul umownych. Dane w Google Analytics przechowywane są przez okres ustawiony w usłudze (domyślnie 14 miesięcy), a Ty możesz w każdej chwili wycofać zgodę. W zakresie reklam odbiorcą danych (identyfikatory cookies, adres IP, dane o wyświetleniach) jest Google Ireland Ltd. oraz — za Twoją zgodą — certyfikowani partnerzy reklamowi Google; może to obejmować przekazanie danych do państw trzecich (USA) na podstawie decyzji wykonawczej KE (EU-U.S. Data Privacy Framework) lub standardowych klauzul umownych. Przy wyświetleniu banera partnerskiego standardowe dane połączenia otrzymuje także eBroker Partner. Na stronach nieruchomości PKP zdjęcie pobierane jest bezpośrednio z serwerów PKP S.A. (www.pkp.pl). Poza wymienionymi w tym punkcie odbiorcami dane nie są przekazywane innym odbiorcom, z wyjątkiem opisanego wyżej technicznego połączenia z serwerami map.

7. Twoje prawa

Masz prawo dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz sprzeciwu, a także prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (uodo.gov.pl).

8. Zmiany polityki

Polityka może być aktualizowana; aktualna wersja jest zawsze dostępna pod adresem /polityka-prywatnosci.