Mapa Licytacji
Ostatnia aktualizacja: 13.11.2026

Lokal mieszkalny o pow. 48,10 m2 — Warszawa, ul. Mariana Keniga

e-licytacja Mieszkania

Zobacz pełne obwieszczenie na licytacje.komornik.pl →

Adresul. Mariana Keniga, 02-495 Warszawa · inne licytacje: Warszawa
Województwomazowieckie
KategoriaMieszkania
Tryb licytacjielektroniczna (e-licytacja)
Rozpoczęcie licytacji13.01.2027 11:00
Zakończenie licytacji20.01.2027 11:00
Powierzchnia48,10 m² — z ogłoszenia
Cena wywołania210 245,25 zł — 4 371 zł/m²
Suma oszacowania280 327 zł
Pełne obwieszczenie na licytacje.komornik.pl →

Wiążące informacje o licytacji (warunki, wadium/rękojmia, oględziny) zawiera wyłącznie obwieszczenie komornika sądowego. Niniejsza strona ma charakter informacyjny.

Adres podajemy bez numeru budynku, a nazwiska dłużnika i numeru księgi wieczystej nie publikujemy w ogóle. Dlaczego tak robimy.

Cena wywołania a suma oszacowania

Cena wywołania wobec wyceny 75%
Poniżej sumy oszacowania o 70 082 zł
Rękojmia — wyliczona (1/10 wyceny) 28 032,70 zł

Cena wywołania równa 3/4 sumy oszacowania oznacza pierwszą licytację (art. 965 k.p.c.). Jeśli nikt nie przystąpi i nikt nie przejmie nieruchomości, wierzyciel może wystąpić o drugą licytację — z ceną wywołania 2/3 wyceny, czyli około 186 885 zł (art. 983 k.p.c.).

Ceny transakcyjne w okolicy

Cena wywołania za m²4 371 zł
Mediana sprzedaży podobnych mieszkań12 891 zł/m²

Cena wywołania za m² różni się od mediany sprzedaży w okolicy o ponad 60%. Tak duża różnica rzadko oznacza okazję — zwykle znaczy, że porównujemy różne rzeczy: lokal do kapitalnego remontu, udział w nieruchomości albo metraż inny niż samego mieszkania. Sprawdź to w ogłoszeniu, zanim potraktujesz cenę jako niską. Porównanie obejmuje 33 sprzedaże mieszkań o powierzchni 34–63 m² na rynku wtórnym, w promieniu 500 m, z aktów notarialnych od 11.2024 do 04.2026. Połowa z nich mieściła się między 11 784 zł a 14 579 zł za m². Suma oszacowania tej nieruchomości to 5 828 zł za m².

Najbliższe sprzedaże podobnych mieszkań
Akt notarialnyMetrażCenaZa m²Odległość
03.202654,5 m²620 000 zł11 376 złok. 160 m
02.202637,8 m²470 000 zł12 434 złok. 160 m
12.202437,8 m²560 000 zł14 815 złok. 230 m
08.202537,8 m²450 000 zł11 905 złok. 230 m
04.202537,8 m²560 000 zł14 815 złok. 270 m
10.202537,8 m²440 000 zł11 640 złok. 270 m

To porównanie cen, a nie wycena. O wartości mieszkania decyduje jego stan, piętro i budynek, których rejestr nie opisuje, a cena wywołania to kwota, od której licytacja dopiero się zaczyna. Położenie tej oferty znamy z dokładnością do ulicy, więc odległości są przybliżone. Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości, Główny Urząd Geodezji i Kartografii.

Co dalej — krok po kroku

  1. Przeczytaj obwieszczenie. Tylko ono jest wiążące. Znajdziesz w nim stan prawny, obciążenia, warunki oględzin i pełne dane organu prowadzącego.
  2. Wpłać rękojmię. Wynosi jedną dziesiątą sumy oszacowania (art. 962 k.p.c.), czyli według naszego wyliczenia 28 032,70 zł — kwotę i numer rachunku potwierdź w obwieszczeniu. Przy e-licytacji rękojmia musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (art. 9865 k.p.c.). Liczy się dzień wpływu pieniędzy, nie dzień zlecenia przelewu.
  3. Załóż konto w systemie e-licytacji (e-Licytacje Krajowej Rady Komorniczej) i potwierdź tożsamość. Rejestracja bywa dwuetapowa, więc nie zostawiaj jej na ostatni dzień.
  4. Licytuj online w oknie od 13.01.2027 11:00 do 20.01.2027 11:00. Postąpienia przyjmowane są przez cały ten czas, nie tylko na początku.
  5. Po wygranej sąd wydaje postanowienie o przybiciu, a po zapłacie całej ceny — o przysądzeniu własności. Dopiero ono przenosi własność i jest podstawą wpisu do księgi wieczystej.

Powyższe to ogólny przebieg, a nie porada prawna dotycząca tej konkretnej oferty. Terminy i warunki określa obwieszczenie komornika. Więcej w poradniku licytacyjnym.

Inne licytacje w okolicy

Najbliższe oferty w linii prostej — przydatne, gdy szukasz w konkretnym rejonie, a nie konkretnej nieruchomości.

Zobacz też wszystkie licytacje w województwie mazowieckim oraz oferty w mieście Warszawa.