Kalkulator licytacji nieruchomości

W pierwszej licytacji cena wywołania wynosi trzy czwarte sumy oszacowania (art. 965 k.p.c.), w drugiej — dwie trzecie (art. 983). Nieruchomość oszacowana na 400 000 zł startuje więc od 300 000 zł, a w drugim terminie od 266 666,67 zł.

Jedną dziesiątą sumy oszacowania, wpłacaną najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (art. 962 k.p.c.); w licytacji elektronicznej — najpóźniej na 2 dni robocze przed jej rozpoczęciem (art. 986[5] k.p.c.). Przy sumie oszacowania 400 000 zł to 40 000 zł. Wygrywającemu zalicza się ją na poczet ceny, pozostałym zwraca.

Cena wywoławcza to trzy czwarte oszacowanej wartości w pierwszej licytacji, 70% w drugiej i 65% w trzeciej (art. 111e, 111i i 111j ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji). Wadium wynosi 1/10 oszacowanej wartości (art. 111 § 1).

Wadium ustala urząd w przedziale od 5% do 20% ceny wywoławczej (§ 4 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie przetargów na zbycie nieruchomości). Dokładną kwotę zawsze podaje ogłoszenie o przetargu — kalkulator pokazuje widełki.

W licytacji komorniczej i skarbowej — co najmniej 1% ceny wywołania, zaokrąglone wzwyż do pełnych złotych (art. 978 § 2 k.p.c., art. 111f § 2 u.p.e.a.). W przetargu gminnym — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych (§ 14 ust. 3 rozporządzenia).

Nie. Liczy wyłącznie progi cenowe i zabezpieczenie wynikające z przepisów. Pozostałe koszty zakupu — podatek, opłaty za wpis do księgi wieczystej, remont — omawiamy w poradniku o kosztach zakupu na licytacji.