Hniszów — działka nr 84, 0,5 ha
gm. Ruda-Huta, pow. chełmski, woj. lubelskie. Nieruchomość rolna z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, wystawiona na sprzedaż przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w przetargu nieograniczony.
Obrys działki pochodzi z ewidencji gruntów i budynków (ULDK, GUGiK) — pokazuje rzeczywisty kształt i położenie nieruchomości.
Dane przetargu
| Położenie | Hniszów, gm. Ruda-Huta, pow. chełmski, woj. lubelskie |
|---|---|
| Działka ewidencyjna | nr 84, obręb Hniszów |
| Powierzchnia | 0,5 ha (5 000 m²) |
| Cena wywoławcza | 14 700 zł |
| Cena za hektar | 29 400 zł/ha — 31% poniżej mediany 420 ofert typu „rolna" w województwie lubelskim |
| Typ nieruchomości | rolna |
| Rodzaj przetargu | nieograniczony |
| Termin przetargu | 12.11.2026 |
| Koniec publikacji | 13.11.2026 |
| Oddział terenowy | OT Lublin |
| Numer oferty KOWR | LUB.WGZ.PO.4240.140.2026.MG |
Użytki gruntowe i klasy gleb
Struktura użytków według ogłoszenia: sady — 66%, grunty orne — 34%.
| Użytek | Klasa gleby | Powierzchnia | Udział | Symbol w ogłoszeniu |
|---|---|---|---|---|
| Grunty orne | R IVa | 0,17 ha | 34% | RIVa/R |
| Sady | R IVa | 0,33 ha | 66% | RIVa/S |
Tabela jest przepisem zapisu „w użytkach (…)" z opisu ogłoszenia KOWR. Symbole pochodzą z ewidencji gruntów: przed ukośnikiem klasoużytek z klasą bonitacyjną (od I, najlepsze gleby, do VI), za ukośnikiem użytek. Wiążące są dane z ewidencji gruntów i pełna treść ogłoszenia.
Ochrona przyrody
Obrys działki ma część wspólną z obszarem objętym ochroną przyrody:
- Natura 2000 — obszar specjalnej ochrony ptaków: Dolina Środkowego Bugu (PLB060003)
Taka lokalizacja może oznaczać ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu. Ich zakres wynika z aktu ustanawiającego daną formę ochrony i z planu miejscowego, więc przed zakupem warto zapytać w urzędzie gminy lub w regionalnej dyrekcji ochrony środowiska.
Źródło: Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (geoserwis.gdos.gov.pl), usługa pobierania danych o formach ochrony przyrody, sprawdzone 02.11.2026. Zestawienie przygotowaliśmy automatycznie, przetwarzając dane przestrzenne; nie zastępuje zaświadczenia organu.
Odległości do miast
| Najbliższa miejscowość powyżej 5 tys. mieszkańców | Chełm — ok. 21 km (ok. 60 tys. mieszkańców) |
|---|---|
| Najbliższe miasto powyżej 200 tys. mieszkańców | Lublin — ok. 79 km (ok. 336 tys. mieszkańców) |
Odległość w linii prostej od środka działki, nie drogą dojazdu. Lista miejscowości i liczba mieszkańców: GeoNames (CC BY 4.0), dane orientacyjne.
Opis z ogłoszenia KOWR
Nieruchomość rolna niezabudowana, położenie - województwo LUBELSKIE, powiat chełmski, gmina Ruda-Huta, obręb Hniszów działka nr: 84 o pow. ewid. 0.5000. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0.5000 ha, w tym w użytkach (RIVa/R - 0,1700 ha; RIVa/S - 0,3300 ha). Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr LU1C/00061239/1
Cytat z ogłoszenia Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (nieruchomoscikowr.gov.pl, oferta nr LUB.WGZ.PO.4240.140.2026.MG). Informacja przetworzona: pominęliśmy odesłanie do załącznika. Wiążąca jest wyłącznie pełna treść ogłoszenia opublikowana przez KOWR.
Pełne ogłoszenie w serwisie KOWR →
Źródło: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR), serwis nieruchomoscikowr.gov.pl, oferta nr LUB.WGZ.PO.4240.140.2026.MG. Czas wytworzenia: KOWR nie podaje daty publikacji ogłoszenia; data zakończenia publikacji: 13.11.2026. Czas pozyskania: 01.11.2026 (ostatnie pobranie wykazu ofert KOWR). Informacja przetworzona w procesie ponownego wykorzystywania przez Mapa Licytacji: ujednoliciliśmy zapis pól, dodaliśmy położenie i obrys działki z ewidencji gruntów (usługa ULDK, GUGiK), skróciliśmy opisy i dodaliśmy własne wyliczenia (cenę za hektar, medianę cen). Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszeń KOWR. Zasady ponownego wykorzystywania informacji KOWR.
Co warto wiedzieć o przetargach KOWR
To nie jest licytacja komornicza. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje grunty należące do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w trybie przetargu, na podstawie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa — a nie w postępowaniu egzekucyjnym. Cena wywoławcza odpowiada wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego, a nie ułamkowi sumy oszacowania jak u komornika.
Kto może stanąć do przetargu, zależy od jego trybu. W nieograniczonym nie trzeba być rolnikiem — trzeba wpłacić wadium i spełnić warunki ogłoszenia oraz ustawy (m.in. brak zaległości wobec KOWR, ZUS, KRUS i w podatkach). Ograniczony jest zawężony już na starcie, najczęściej do rolników indywidualnych z danej gminy lub gminy sąsiedniej; tak KOWR wystawia w pierwszej kolejności grunty rolne od 1 ha i grunty przeznaczone w planie na cele rolne. Kto kupi grunt rolny w przetargu ograniczonym, z pierwszeństwa albo na raty, zobowiązuje się w umowie m.in. przez 15 lat nie przenosić jego własności i prowadzić na nim działalność rolniczą. Niezależnie od trybu KOWR przez 5 lat od sprzedaży ma prawo pierwokupu, gdyby nabywca chciał grunt odsprzedać. Szczegóły zawsze podaje ogłoszenie.
Zobacz wszystkie aktualne przetargi KOWR, przetargi w województwie lubelskim, działki z licytacji komorniczych oraz poradnik licytacyjny.