Maziarnia — działka nr 154/2, 0,22 ha
gm. Żmudź, pow. chełmski, woj. lubelskie. Nieruchomość rolna z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, wystawiona na sprzedaż przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w trybie, którego dane oferty nie podają.
Zobacz ogłoszenie w serwisie KOWR →
Uwaga. W danych tej oferty nie ma ani rodzaju przetargu, ani jego terminu, więc nie wiemy, czy sprzedaż odbędzie się w przetargu. Tryb i warunki podaje ogłoszenie na stronie oferty KOWR (odnośnik poniżej). Ogłoszenie jest publikowane w serwisie KOWR do 11.11.2026.
Obrys działki pochodzi z ewidencji gruntów i budynków (ULDK, GUGiK) — pokazuje rzeczywisty kształt i położenie nieruchomości.
Dane oferty
| Położenie | Maziarnia, gm. Żmudź, pow. chełmski, woj. lubelskie |
|---|---|
| Działka ewidencyjna | nr 154/2, obręb Maziarnia |
| Powierzchnia | 0,22 ha (2 200 m²) |
| Cena | 9 000 zł |
| Tryb | nie podano w danych oferty |
| Cena za hektar | 40 909 zł/ha — 4% poniżej mediany 420 ofert typu „rolna" w województwie lubelskim |
| Typ nieruchomości | rolna |
| Koniec publikacji | 11.11.2026 |
| Oddział terenowy | OT Lublin |
| Numer oferty KOWR | LUB.WGZ.PO.4240.170.2026.DW |
Użytki gruntowe i klasy gleb
Struktura użytków według ogłoszenia: grunty orne — 95%, łąki trwałe — 5%.
| Użytek | Klasa gleby | Powierzchnia | Udział | Symbol w ogłoszeniu |
|---|---|---|---|---|
| Grunty orne | R IIIb | 0,2 ha | 91% | RIIIb/R |
| Grunty orne | R IVa | 0,01 ha | 5% | RIVa/R |
| Łąki trwałe | Ł III | 0,01 ha | 5% | ŁIII/Ł |
Tabela jest przepisem zapisu „w użytkach (…)" z opisu ogłoszenia KOWR. Symbole pochodzą z ewidencji gruntów: przed ukośnikiem klasoużytek z klasą bonitacyjną (od I, najlepsze gleby, do VI), za ukośnikiem użytek. Wiążące są dane z ewidencji gruntów i pełna treść ogłoszenia.
Ochrona przyrody
Obrys działki ma część wspólną z obszarem objętym ochroną przyrody:
- Obszar chronionego krajobrazu: Grabowiecko-Strzelecki Obszar Chronionego Krajobrazu
Taka lokalizacja może oznaczać ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu. Ich zakres wynika z aktu ustanawiającego daną formę ochrony i z planu miejscowego, więc przed zakupem warto zapytać w urzędzie gminy lub w regionalnej dyrekcji ochrony środowiska.
Źródło: Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (geoserwis.gdos.gov.pl), usługa pobierania danych o formach ochrony przyrody, sprawdzone 02.11.2026. Zestawienie przygotowaliśmy automatycznie, przetwarzając dane przestrzenne; nie zastępuje zaświadczenia organu.
Odległości do miast
| Najbliższa miejscowość powyżej 5 tys. mieszkańców | Chełm — ok. 22 km (ok. 60 tys. mieszkańców) |
|---|---|
| Najbliższe miasto powyżej 200 tys. mieszkańców | Lublin — ok. 80 km (ok. 336 tys. mieszkańców) |
Odległość w linii prostej od środka działki, nie drogą dojazdu. Lista miejscowości i liczba mieszkańców: GeoNames (CC BY 4.0), dane orientacyjne.
Opis z ogłoszenia KOWR
Nieruchomość rolna niezabudowana, położenie - województwo LUBELSKIE, powiat chełmski, gmina Żmudź, obręb Maziarnia działka nr: 154/2 o pow. ewid. 0.2200. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0.2200 ha, w tym w użytkach (RIIIb/R - 0,2000 ha; RIVa/R - 0,0100 ha; ŁIII/Ł - 0,0100 ha). Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr LU1C/00030838/4
Cytat z ogłoszenia Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (nieruchomoscikowr.gov.pl, oferta nr LUB.WGZ.PO.4240.170.2026.DW). Informacja przetworzona: pominęliśmy odesłanie do załącznika. Wiążąca jest wyłącznie pełna treść ogłoszenia opublikowana przez KOWR.
Pełne ogłoszenie w serwisie KOWR →
Źródło: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR), serwis nieruchomoscikowr.gov.pl, oferta nr LUB.WGZ.PO.4240.170.2026.DW. Czas wytworzenia: KOWR nie podaje daty publikacji ogłoszenia; data zakończenia publikacji: 11.11.2026. Czas pozyskania: 01.11.2026 (ostatnie pobranie wykazu ofert KOWR). Informacja przetworzona w procesie ponownego wykorzystywania przez Mapa Licytacji: ujednoliciliśmy zapis pól, dodaliśmy położenie i obrys działki z ewidencji gruntów (usługa ULDK, GUGiK), skróciliśmy opisy i dodaliśmy własne wyliczenia (cenę za hektar, medianę cen). Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszeń KOWR. Zasady ponownego wykorzystywania informacji KOWR.
Co warto wiedzieć o przetargach KOWR
To nie jest licytacja komornicza. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje grunty należące do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w trybie przetargu, na podstawie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa — a nie w postępowaniu egzekucyjnym. Cena wywoławcza odpowiada wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego, a nie ułamkowi sumy oszacowania jak u komornika.
Kto może stanąć do przetargu, zależy od jego trybu. W nieograniczonym nie trzeba być rolnikiem — trzeba wpłacić wadium i spełnić warunki ogłoszenia oraz ustawy (m.in. brak zaległości wobec KOWR, ZUS, KRUS i w podatkach). Ograniczony jest zawężony już na starcie, najczęściej do rolników indywidualnych z danej gminy lub gminy sąsiedniej; tak KOWR wystawia w pierwszej kolejności grunty rolne od 1 ha i grunty przeznaczone w planie na cele rolne. Kto kupi grunt rolny w przetargu ograniczonym, z pierwszeństwa albo na raty, zobowiązuje się w umowie m.in. przez 15 lat nie przenosić jego własności i prowadzić na nim działalność rolniczą. Niezależnie od trybu KOWR przez 5 lat od sprzedaży ma prawo pierwokupu, gdyby nabywca chciał grunt odsprzedać. Szczegóły zawsze podaje ogłoszenie.
Zobacz wszystkie aktualne przetargi KOWR, przetargi w województwie lubelskim, działki z licytacji komorniczych oraz poradnik licytacyjny.