Ceny licytacji nieruchomości — województwo mazowieckie
Zestawienie cen z 408 aktualnych licytacji w województwie mazowieckim (komorniczych i skarbowych) oraz 1012 licytacji zakończonych. Dane pochodzą wprost z obwieszczeń organów egzekucyjnych i są odświeżane codziennie (ostatnio 09.11.2026 01:05).
Najważniejsze liczby
Cena wywołania to kwota, od której startuje licytacja — w pierwszym terminie ustawowo 3/4 sumy oszacowania, w drugim 2/3. Kolumna „cena wywołania / oszacowanie" pokazuje, jak ta relacja wygląda w praktyce dla ofert, przy których organ podał obie kwoty.
Według kategorii nieruchomości
| Kategoria | Ofert | Średnia cena wywołania | Mediana | Cena / oszacowanie |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 107 | 398 422 zł | 342 941 zł | 73% |
| Domy | 75 | 494 098 zł | 362 250 zł | 71% |
| Działki i grunty | 149 | 408 322 zł | 133 089 zł | 71% |
| Lokale użytkowe | 5 | 3 448 567 zł | 1 035 750 zł | 73% |
| Magazyny i hale | 3 | 918 346 zł | 666 667 zł | 69% |
| Garaże | 5 | 140 964 zł | 34 275 zł | 72% |
Największe miasta w województwie mazowieckim
| Miasto | Ofert | Średnia cena wywołania | Mediana |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 73 | 859 871 zł | 498 000 zł |
| Płock | 13 | 969 310 zł | 311 250 zł |
| Radom | 11 | 210 864 zł | 216 000 zł |
| Piekut | 10 | 162 333 zł | 120 000 zł |
| Sterdyń Poduchowna | 6 | 1 124 500 zł | 106 125 zł |
| Otwock | 5 | 230 977 zł | 194 900 zł |
| Płońsk | 5 | 177 180 zł | 180 300 zł |
| Legionowo | 5 | 518 526 zł | 395 072 zł |
| Piaseczno | 4 | 511 710 zł | 542 250 zł |
| Ząbki | 4 | 361 308 zł | 342 626 zł |
| Mińsk Mazowiecki | 3 | 759 514 zł | 421 660 zł |
| Stamirowice | 3 | 35 556 zł | 33 333 zł |
| Marki | 3 | 201 153 zł | 185 625 zł |
| Łaskarzew | 3 | 591 785 zł | 262 445 zł |
| Grodzisk Mazowiecki | 3 | 442 863 zł | 397 988 zł |
| Pruszków | 3 | 265 500 zł | 208 500 zł |
| Podbiel | 3 | 176 111 zł | 165 000 zł |
| Maków Mazowiecki | 3 | 169 475 zł | 161 250 zł |
| Nowa Wieś | 3 | 117 944 zł | 98 000 zł |
| Warka | 3 | 960 954 zł | 588 750 zł |
Jak czytać te dane
Zestawienie obejmuje ceny wywołania, a nie ceny sprzedaży — organy egzekucyjne nie publikują w obwieszczeniach kwot, za jakie nieruchomości ostatecznie poszły. Mediana bywa istotnie niższa od średniej, bo pojedyncze duże nieruchomości komercyjne mocno zawyżają średnią; przy ocenie „typowej" oferty warto patrzeć właśnie na medianę.
Relacja ceny wywołania do sumy oszacowania pokazuje, w jakiej fazie postępowania są zebrane oferty: wartość bliska 75% oznacza przewagę pierwszych licytacji, niższa — udział drugich terminów, w których cena spada do 2/3 wyceny. To praktyczna wskazówka, gdzie szukać większych upustów wobec operatu szacunkowego.
Dane obejmują licytacje komornicze z portalu Krajowej Rady Komorniczej oraz skarbowe z portalu eLicytacje KAS. Zobacz też archiwum zakończonych licytacji, wszystkie oferty w województwie mazowieckim oraz poradnik licytacyjny.