E-licytacja komornicza krok po kroku — rejestracja i przebieg
Licytacje elektroniczne to dziś większość ofert. Pokazujemy, co trzeba przygotować, żeby wziąć w nich udział.
Licytacja elektroniczna zastąpiła konieczność stawienia się w sądzie: przetarg trwa zwykle siedem dni i toczy się w systemie teleinformatycznym. Wygodniej, ale wymaga wcześniejszego przygotowania — konta nie założysz w dniu licytacji.
Krok 1. Konto i potwierdzenie tożsamości
E-licytacje komornicze prowadzone są w serwisie e-licytacje.komornik.pl, a skarbowe w portalu eLicytacje KAS. W obu przypadkach potrzebujesz konta z potwierdzoną tożsamością — najprościej przez profil zaufany. Załóż je z wyprzedzeniem: weryfikacja bywa jednorazowa, ale potrafi zająć chwilę.
Krok 2. Przystąpienie do konkretnej licytacji
Samo konto nie wystarcza. Do każdej licytacji przystępuje się osobno: zgłaszasz udział, wpłacasz rękojmię i czekasz na dopuszczenie przez organ. Termin rękojmi upływa na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu i liczy się dzień wpływu na rachunek komornika (art. 9865 k.p.c.). Jeśli rękojmia wpłynie później, komornik nie dopuści Cię do przetargu, nawet jeśli oferta jest jeszcze widoczna.
Krok 3. Składanie ofert
Przez cały czas trwania przetargu (całą dobę) możesz składać kolejne postąpienia. Minimalne postąpienie wynosi 1% ceny wywołania, zaokrąglone w górę do pełnych złotych. System pokazuje aktualnie najwyższą ofertę, ale nie ujawnia tożsamości licytantów.
Krok 4. Zakończenie i dogrywka
Przetarg kończy się w zaplanowanym momencie — z jednym wyjątkiem: jeśli w ostatnich minutach padnie nowa oferta, czas zostaje automatycznie przedłużony. Ten mechanizm zapobiega wygrywaniu przez „snajperskie" oferty w ostatniej sekundzie. Po zamknięciu przetargu sąd rozpatruje przybicie, a dalszy przebieg jest identyczny jak przy licytacji stacjonarnej — opisujemy go w przewodniku głównym.
Najczęstsze potknięcia
- Zbyt późne założenie konta — weryfikacja tożsamości nie działa „na już".
- Pomylenie przystąpienia z rejestracją — konto to dopiero pierwszy krok.
- Przelew rękojmi bez zapasu czasowego — decyduje data zaksięgowania (zobacz wadium i rękojmia).
Najczęstsze pytania
Czy w e-licytacji trzeba stawić się w sądzie?
Nie. Cały przetarg odbywa się online, a oferty składasz przez przeglądarkę. Do sądu ani kancelarii komornika nie musisz jechać na żadnym etapie licytacji.
Czy mogę wycofać złożoną ofertę?
Nie. Oferta złożona w systemie jest wiążąca — dlatego przed jej wysłaniem sprawdź kwotę i upewnij się, że znasz stan prawny nieruchomości.
Co to jest dogrywka w e-licytacji?
Jeśli oferta wpłynie tuż przed zakończeniem przetargu, czas zostaje automatycznie przedłużony. Licytacja kończy się dopiero wtedy, gdy przez wyznaczony czas nikt nie przebije aktualnej ceny.
Stan prawny: przepisy kodeksu postępowania cywilnego przywołane w tekście porównaliśmy z tekstem jednolitym (Dz.U. 2026 poz. 468) 22.09.2026 r. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną.
Czytaj dalej
- Wadium i rękojmia na licytacji — ile, kiedy i jak wpłacić
- Hipoteki i obciążenia — co wygasa po przysądzeniu własności
- Nieruchomość z lokatorem — co zrobić po wygranej licytacji
- Kredyt na zakup z licytacji — czy bank sfinansuje taką nieruchomość
- Ile naprawdę kosztuje zakup na licytacji — wszystkie opłaty
- Jak sprawdzić nieruchomość przed licytacją — lista kontrolna
- Pierwsza i druga licytacja — co się dzieje, gdy nikt nie kupi
- Wygrałeś licytację — co dalej. Przybicie i przysądzenie własności
- Udział w nieruchomości na licytacji — okazja czy pułapka
- Służebności i dożywocie — obciążenia, które nie znikają po licytacji
- Licytacja gruntu rolnego — kto w ogóle może kupić
- Opis i oszacowanie — skąd bierze się cena i jak ją czytać
- Wszystkie poradniki — jak kupić nieruchomość z licytacji, od skarbówki, gminy, KOWR albo syndyka